立法院三讀通過地方制度法修正條文，台北縣升格成為準直轄市，地方建設經費增加，對於北縣房地產更是直接釋放出利多，尤其是幾個重劃特定區，房價已經翻漲一到兩成。

10月1日，台北縣正式升格成為準直轄市，可以運用的資源增加，帶動地方建設，北縣房市行情也跟著看俏，尤其是北縣幾個特定重劃區，已經有一到兩成的漲幅。

台北縣長周錫瑋：「台北縣升格之後，過去我們因為沒有錢，要做的建設現在都開始如火如荼在規劃。在三峽那一帶可以要做觀光，第二個文化藝術非常豐富，第三個加上大學的文藝氣息，所以這個的地區將來會變成台灣獨一無二的、最具有特色的大學城。」

看看台北縣幾個房市黃金戰區，新板特區每坪房價站上28-32萬，新莊副都心周邊也有24-26萬的行情，已經開發十年的林口新市鎮，16-18萬跑不掉，民國92年縣府宣佈80%的容積獎勵的三峽北大特區，挾著縣境內唯一國立大學城的文化優勢，短短幾年已經上漲到14-16萬的行情。

房仲業者廖麟鑫：「單價來講相對的低，以60坪來講，大概在一千萬上下，就可以買到60坪的空間，會有四房兩廳雙車位左右的產品。」

面積185公頃的三峽北大特區，挾著三鶯地區豐富的人文歷史特色，以及交通便捷的北二高和未來規劃的捷運路線，房價一路看漲，成為最有潛力的能量城市。 
 

北台灣腹地最大的大學城三峽台北大學特區，在政府藉由時程獎勵模式加速開發進度以來，建商大舉投入開發，使得近六年來房價快速上漲二三％至二七％，今年第一季已躍居為台北縣第二大戰區，僅次於板橋。 宏大不動產估價師事務所估價師郭國任表示，三峽北大特定區從八十八年由台北縣政府主導開發以來，土地交易在這兩年進入熱絡期，目前北大特區大有成為北台灣大學城的雛形。但要注意的是，九十二年八月，台北縣政府祭出限期二年內開發建築，將可獲利容積八○％獎勵的措施後，建商積極申請建築，未來兩年房屋供給量將逐漸提高，環境成熟度、北大師生人口進駐情形，將影響房市走向。 三峽北大特區在今年第一季，已躍居為台北縣焦點戰場。住展雜誌研發長倪子仁指出，近幾年來，遠雄、皇翔、麗寶、佳陞等建商陸續購地，加上十幾家中小型區域型建商湧入，使得三峽北大特區已躍為建築業一級戰區，光三二九檔就有近一百億元的新案登場。 在台北縣提出開發建築的獎勵措施，帶動土地成本大幅降低後，郭國任指出，最近三年北大特區一口氣就標出七十五筆土地，目前僅餘六筆土地尚未售出。由於開發時程的獎勵也使得建案的推案量自九十二年逐步激增，九十三、九十四年兩年間的推案量，就遠超過八十八至九十二年總共五年的總量。總共這六年來，房價平均上漲二三％至二七％不等。【資料來源：工商時報】