工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

中央銀行昨（22）日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大行庫10月新承做房貸431.79億元，較9月小幅減少11.6億元，央行官員說明，主要因市場面對美國量化寬鬆（QE）退場，及國內有奢侈稅修訂等不確定性，交易持續偏保守觀望。

央行官員分析，10月房市仍受到重大的不確定性因素影響，國際上有美國再釋出QE可能提前縮減每月850億美元購債規模，國內則是奢侈稅修法的變 數，使得房市買氣偏保守，購屋貸款金額減少。至於房價部份，分別代表新推案及成屋市場的國泰房價指數及信義房價指數，第3季比第2季只有小幅上升 0.53％及0.85％，顯示房價相對穩定。

央行統計並顯示，10月新承作房貸利率1.945％，比9月1.942％微幅上升0.003個百分點，主要因五大銀行10月新承做的首購族「青年安心成家方案」為96億元，與9月的95億元相比僅增加1億元；對照9月時月增有7億元，房貸利率即略升0.005個百分點。

央行官員指出，10月五都的房屋移轉棟數除台北市呈現月減1.56％之外，包括新北市、台中市、台南市、高雄市均為增加，其中台南市月增26.62％最高，台中市月增0.57％最低。