中國時報【盧金足╱台中報導】

房地合一稅、容積獎勵限縮等多項房市新制實施，市場買賣氣氛轉趨觀望，但新成屋卻一枝獨秀，吸引不少消費者，富宇建設新完工的「東方之冠」、喜全建設「喜全真鑄」、哲園建設「哲園方邸大廈」、聯聚建設「理仁大廈」，價值性隨著交屋俱增，為7期房市加溫。

7期是台中市豪宅一級戰區，富宇建設花費10年時間規畫興建的「東方之冠」，視為進軍7期代表作，獲得國家卓越建設獎最佳施工品質類，昨天公開新成屋，38層的制震超高大樓，請來設計紐約半島酒店、杜拜川普飯店的國際設計團隊操刀。

富宇建設總經理鍾堯明表示，觀察現在購屋傾向，在投資客退場後，反映在自住客的選擇上，「東方之冠」總銷70億，上千坪基地，採精裝修，每坪均價40萬元以上，133戶已售出上百戶。

7期新成屋包括聯聚、喜全、哲園、聚合發等多個建案，因台中國家歌劇院即將在明年正式啟用營運，周遭豪宅也加入很多藝術元素，聯聚董事長江韋侖即提供「理仁大廈」上億元藝術品，大樓有如一座精彩博物館。

近來在綠意潮下，建商推案強調綠化，精銳建設在單元2推出別墅「精銳花千樹」和大樓建案「精銳博」訴求自然休閒風，在綠覆率提高，在低建蔽率、低容積率和高綠覆率的「二低一高」加持下，多個建案房價已站上4字頭。