工商時報【記者方明╱台北報導】

根據21世紀不動產統計今年第1季雙北市物件委售量，其中，北市2,000∼4,000萬以上總價帶委售量占比逾6成，但卻因承接買盤力道不足，委售量反較去年同期下滑；新北市則以總價1,000∼2,000萬釋出量最大，因房價相對親民，需求量帶動委售量年增1.9％。

21世紀不動產統計雙北市委售物件數據顯示，台北市在今年第1季委售物件中，總價帶落在2,000∼4,000萬元物件最多，占北市總物件的35.5％，其次為總價在4,000萬元以上的高價產品，占比28.7％，但與去年同期相較，占比量各下跌2.5％及1.4％。

反觀新北市方面，委售總價落在1,000∼2,000萬元產品，占比過半高達51％，年增1.9％；其次則是1,000萬元以下產品，占比26.7％，年減1.1％。

21世紀不動產副總曹若琪分析，北市的購屋群體多還是以投資、置產為主，故釋出產品區間多落在2,000∼4,000萬及4,000萬元以上的高價產品，但近年受打房多方政策夾擊，投資者紛紛退場，高價物件銷況冷，面臨凍結狀態，釋出物件量也有所下滑。

曹若琪指出，但就新北市而言，房價較北市相對低檔且更親民，且新北市人口密集度相對較低，自住、首購族多入手新北市物件，需求量帶動供給委售量，也使得1,000∼2,000萬元及1,000萬元以下產品釋出量最大。