工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

新北市政府今年4月宣布淡水、八里將自2014年起採「天際線管制」，以限制樓高來維護民眾景觀權的公共財，屆時視野不受阻礙的高樓景觀住宅，恐怕將成為絕響；新政策也使得淡水河兩岸景觀宅交易熱度攀升，未來高樓景觀宅的身價，有機會挑戰每坪60~70萬元水準。

新北市4月1日宣布「淡水河兩側都計建築高度管制」新措施，2014年起淡水河岸的都市計畫區建築物高度，至少需低於山稜線高度的20％；換言之，未來淡水地區河岸將不會再有30樓的高層建築物，高層景觀住宅相對稀有、更將絕版。

大隱建設去年在淡水紅樹林推出「頤海大院」，短短1個半月被預訂一空，據悉景觀戶每坪成交價超出60萬元。建商指出，未來新推出的景觀宅預售案，在 奇貨可居下，每坪單價不排除「坐6望7」；其中，鄉林建設的紅樹林景觀住宅「鄉林山海匯」，總銷達100億元，為集團近年規模最大的個案，預定第3季登 場。

鄉林建設董事長賴正鎰表示，淡水紅樹林新推案集中在中正東路、八勢路，是淡水高價房市熱區，住戶多為台北市區換屋到淡水的企業主或中高階主管；而紅樹林則以自然生態與海景加持的高價休閒宅當道。