（中央社記者韋樞台北16日電）北市捷運松山線15日通車，為松山區和南京東路沿線的便利再添利多，房仲表示，距松山線不遠汐止民生線的民生敦化站，生活機能超強，平均房價約80.3萬元，在汐止線完成前相對抗跌。

松山線15日通車，台灣房屋智庫統計沿線的南京復興站、台北小巨蛋站及南京三民站三站近1年房價變化，發現房價成長1成以上，其中小巨蛋站房價漲18.21%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市松山區的交通脈絡，向來就是多線公車支撐，未來除了松山線通車、民生汐止線的期待，更將打通台北松山區交通的任督二脈，對於松山區房價更彰顯價值。

張旭嵐分析，距離捷運小巨蛋站約十分鐘路程的民生汐止線預定站點民生敦化站，這個區域以台北市的金融華爾街聞名，且民生東路兩旁巷弄內，綠意盎然，更有知名書店設立，人文氣息濃。

此外，長庚醫院也近在咫尺，更是現今高齡化趨勢下台北市的居住亮點。張旭嵐指出，目前這一區住宅每坪約80.3萬元，未來民生汐止線讓這區房價在房市盤整期抗跌。

有別於商業氣息濃厚的大安、信義、中正區，松山區內有一塊住宅靜謐的民生社區，受惠於松山線效應，提升民生社區房市能見度，若訴求更便捷，民生汐止線將更為有力。

張旭嵐說，此區食衣住行育樂樣樣不缺，十來座大小公園廣場遍地開花，坐擁介壽國中與民權國小指名搶手學區，賣場、商店、小吃攤應有盡有。

附近銀行、郵局、社區活動中心此起彼落，且鄰近河濱公園，近年還在富錦街興起文創咖啡店聚集，豐富的商住混用特質可見一斑，最難得的是仍維持整體社區居住品質，讓知名度長年不墜。

張旭嵐說，即使民生社區大樓與公寓一類的住宅屋齡動輒30年上下，今年以來，每坪單價平均75.62萬元。若就比鄰的捷運南京三民站，通車後房價漲幅來說，捷運民生社區站開通後，周圍房市每坪價格上看85萬元。