〔自由時報記者徐義平／台北報導〕根據房仲調查，近3年北市滿額的20所明星國中，周邊房市交易量率先在此波低潮中衝出，其中2月時成淵高中附屬國中部、介壽國中及中崙高中附屬國中部周邊的成交量均較1月有著倍數成長，其中以成淵高中附屬國中部成長最多，高達1.65倍。

樂屋網副總紀建琪分析，北市近3年皆滿額的20所明星國中，不乏周邊房市每坪單價可攀升至上百萬的貴氣學區，如師大附中附屬國中部周邊，更較所屬大 安區平均房價再飆漲1.45倍；同時亦有位居均價以下的「平價金磚學區」，在經濟尚未明顯復甦之際，成為同樣望子成龍望女成鳳的新手爸媽入住首選。

其中大同區成淵高中附屬國中部及松山區介壽國中、中崙高中附屬國中部周邊成交物件數，2月較1月皆倍數成長，內湖區明湖國中周邊也有近5成增長，中 山區大同高中附屬國中部也有1成微幅增加，上述學區周邊行情每坪40~60萬元，因此，家長積極卡位具潛力的「平價金磚學區宅」。

松山區學區房市在今年邁入微調盤整，每坪房價較去年第四季下滑5~20%，優質學區一降價買氣立即湧現，介壽國中、敦化國中及中崙高中附屬國中部3 學區周圍1公里內的成交物件數，2月較前一個月皆攀升達倍數之多。而大同區成淵高中附屬國中部受惠於捷運民權西路站開通的地利之便，房價未見明顯上揚，亦 帶動周邊學區買氣再攀升1倍之多。

內湖區明湖高中則位居捷運文湖線末段，房價與去年持平未有顯著波動，仍可以每坪50萬元入住，物件搶手，帶動周邊成交數再成長近5成。位於精華中山區的明星學區宅，大同高中附屬國中部緊守均價每坪50萬元，也獲家長青睞，成交量較1月再微幅上升1成多。