工商時報【記者謝璦竹╱綜合報導】

今年年中，香港富豪李嘉誠高調宣稱，要在中國大陸房地產市場「抄底」拿地，果然近來動作頻頻。陸媒20日報導稱，繼在廣東佛山、遼寧大連以近28億元人民幣（下同）拿地後，李嘉誠準備在四川成都投資400億元。

成都媒體日前引述一投行人士的話稱，李嘉誠旗下的和記黃埔正加速調研成都地產市場。該人士透露，李嘉誠準備了約400億元的額度，天府新區可能是其投資方案中考慮的首個地區，且不排除可能收購置信實業等當地房地產公司。

置信是成都房企霸主，和記黃埔在2004年上半年進入成都市場時，曾對當地市場做過調研，報告顯示地產品牌商可供開發土地達1.3萬畝，置信的影響力占市場知名度比例的50.1％，萬科僅25.2％。置信至去年底止擁有超過3,500畝的土地儲備。

成都業內人士已證實，和記黃埔確實有意以400億元投資成都。該人士稱，李嘉誠準備在成都抄底，具體是購買土地還是收購本地公司則尚未明確；置信總經理助理胡鈺明則說，目前未收到任何關於和記黃埔收購置信的消息。

分析人士指出，港資和新加坡資本看好有很大成長空間的中國二線城市，而李嘉誠在2011年中期業績會上表示，相信中國大陸官方政策不會讓房地產從此難以發展，「因為今天的中國，每一件工作都會深思熟慮，我不認為（房地產）會難做，我沒有擔憂。」

中國房市調控已令土地市場降溫，大陸開發商資金鏈普遍趨緊，又缺乏融資管道，這對於資金充裕的外資地產商是購進土地的好時機。例如，和記黃埔近1個月購地金額已近28億元。

本月2日，和記黃埔發布公告稱，以總代價19億元購得大連市西崗區黑嘴子碼頭及周邊地塊；1個月前，和記黃埔子公司雄晉投資公司以底價8.96億元競得了廣東省佛山市南莊生態區住宅及商業用地。

截至今年6月底，和記黃埔所占的土地儲備量，估計可發展成共980萬平方公尺以住宅為主的不動產業，其中97％在大陸。