記者徐義平／台北報導

根據內政部第一季住宅需求動向調查顯示，雙北市購屋總價動輒千萬起跳，購屋負擔相當沉重，但其實仔細尋找，雙北市仍可找到總價800萬以下、坪數25坪以下的待售小宅，其中北市主要集中在中山區、新北市則以板橋區為主。

根據永慶房仲網調查，雙北市總價800萬以下，及坪數25坪以下的待售小宅，北市以中山區、北投區、大同區內的待售件數較多，新北市則是板橋區、中和區、新莊區為小宅待售件數較多的前3名。

其中中山區為台北市小宅佔比最高的行政區，比率約30.3%，區域內小宅每坪開價約54.6萬元，相較區域內一般住宅每坪開價約81.8萬元，兩者差距高達約27.2萬元，也是12個行政區內差距最大。

至於新北市待售小宅佔比最高為板橋區，比率約36.4%，板橋市雖是新北市的首善之區，但也有高貴不貴的產品可選，距離府中站10分鐘路程的南雅南路，商圈成熟，夜市、市場就在附近，小資族有價格優惠的捷運宅新選擇，目前一般住宅與小宅的每坪開價價差約10.7萬元。

永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，民眾若鎖定小宅，最好選擇捷運附近或是交通建設利多的區域，未來增值潛力也較強，尤其是若以貸款總額600萬 元、年期20年計算，貸款月付金額約3萬元，較符合小資族進階「有屋階級」的付款能力，而且若未來交通設施、生活機能陸續到位後，還能因增值潛力為以後換 屋累積第一桶金。