〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕奢侈稅草案上週通過後，房市似乎有利空出盡的意味，各案場來人量有逐漸回升的趨勢，業者也趁勢將原本329檔期遞延的案子，搶在第二季推出，台北市、新北市分別以中山區、新莊區推案量最多。

新聯陽實業研展經理施孝文表示，上週奢侈稅草案通過後，市場各案場來人量，比起三月初增加1~2成，尤其是自住類型的產品，都還有成交，消費者認知奢侈稅主要是打擊投資客，反而更願意趁這時候撿便宜。

根據住展雜誌統計，中山區算是去年房地產市況相對穩定的區域之一，今年第一季案量總和已近100億；第二季預計還會更熱鬧，估計至少追加250億以上的量體。施孝文表示，雖然中山區推案量很大，但幾乎都是高單價、大坪數、高總價的豪宅，換算下來其實戶數並不多，而購買這些產品的客層幾乎都是以長期持有為主，因此受到奢侈稅的衝擊並不大。

新北市部分，去年房市火熱的新莊，因投資、投機客相當多，因此被政府列為查稅重點區之一，使得買氣急降，但建商仍看好後市，第二季仍將推出約達500億元的案量，其中不乏多家上市建商，目前預售開價頭前段約每坪46~56萬元之間，副都心段每坪52~65萬元；信義代銷協理何胤諭表示，雖然新莊推案量大，短期內價格會比較凌亂，但經過一段時間盤整後，前景仍相當看好。

更新日期:2011/04/12 04:11