明年一、七月回報績效

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕房價高漲引發民怨，立委要求對炒房投資客查稅。財政部賦稅署表示，已發函五區國稅局，鎖定房屋價格逾五千萬元且半年周轉一次、以及預售屋轉售等案件加強查稅，即使不是五千萬以上的大案，國稅局也可依蒐集資料選案查核，明年一月及七月回報查稅績效。

賦稅署副署長洪吉山說明，買賣房屋若有所得，屬於「財產交易所得」，應依實際交易價格計算所得課稅；至於購買預售屋於所有權移轉登記前轉售，屬於「其他所得」，也要課稅。財政部已訂出查稅標準，國稅局若發現有重大逃漏稅嫌疑，可報經財政部核准，就資金流程進行調查。

媒體質疑，房屋價格五千萬元以上且半年周轉一次的案件不多，查稅效果可能有限。洪吉山表示，因為不可能同時查那麼多案子，所以先鎖定大案，如果國稅局發現具查核價值的案件，也可以選案查核，並非只以房屋一定價格、買賣次數或持有期間為標準。

另外，洪吉山指出，財政部二○○六年底發布解釋，自二○○八年起，個人以營利為目的購買房屋或標購法拍屋再銷售，應依規定課徵營業稅，只要每年銷售房屋六戶以上，都會納入查核範圍，並列為今年度選案查核四大行業之一，輔導期間至今年底止，年底前自動補報補繳可以免罰。

賦稅署官員私下表示，立委點名的「三黃一劉」，如果手上真的有上百戶房屋在交易，已超過每年銷售房屋六戶的標準，應該早被開單補稅了。

更新日期:2010/12/02 04:11