距離五都大選越來越接近，縣市升格議題再度炒熱房價，尤其新北市二級房價區最夯，絲毫不受打房政策影響。根據樂屋網統計，今(99)年六月至八月，新北市預約看屋數，不但創下新高，而且有高達70%的看屋地區集中在蘆洲、三重、新莊，成為新一代「金三角潛力區」。

　　新北市行政升格題材加上捷運通車在即，讓蘆洲、三重、新莊等二級房價區，越來越有問鼎一級戰區的潛力，民眾也逐漸由台北市轉往新北市安頓購屋。

　　樂屋網副總紀健琪表示，由於捷運蘆洲線通車在即，便捷的交通樞紐將使蘆洲、三重一帶雨露均霑，未來搭乘捷運十多分鐘直達台北市，有效疏緩交通流量，加上地利環境，三重與台北市僅一橋之隔，蘆洲、三重勢將成為進出台北市最重要的出入口。

　　而新莊除了有副都心重劃區加持外，捷運新莊線也將於102年通車，一般公寓平均每坪房價已經有接近三十萬以上的水準。

　　另外，除了蘆洲、三重、新莊等預定捷運案延線房價已喊漲不斷，還有三峽、土城一帶，同樣受到矚目。

　　紀健琪指出，三峽北大特區啟動造鎮計畫，生活學術機能良好，唯獨進入北市的通勤時間較長，待已核定興建的捷運三鶯線開通，房價勢必即刻翻漲。

　　另外，捷運土城線延伸頂埔計畫預訂於102年完工，未來並將與捷運三鶯線接軌，大幅縮短進入市中心時間，土城的交通網絡將更形完善。

　　紀健琪強調，由於新北市升格議題看漲，又面臨北市房價居高不下，許多精打細算的購屋者，已將首選地段轉移至新北市，其中蘆洲、三重、新莊區域隨著捷運題材發酵，漲幅已略見提升，建議有意購屋者可即早布局。

　　至於，年輕夫妻購屋者則可鎖定未來增值空間大的三峽、土城區，以時間換取未來交通建設完工後的增值空間

更新日期:2010/10/19 04:26 張中昌