每到假日時，許多民眾攜家帶眷到百貨公司、購物中心逛街血拼，甚至有人動起在附近置產的念頭。不過，房仲業者提醒，找到適合自己的好地段，加上選擇住商分離型產品，就可以兼顧生活品質與置產成本。

　　百貨購物中心屬於生活機能的一環，不僅基本的生活購物不用煩惱，有些附屬設施也能好好利用，而且在交通上也不至於離自己上班活動的生活圈太遠，甚至還有賣場接駁巴士可以運用，因此，在附近置產就能充分享受「食衣住行育樂」的各項便利。

　　東森房屋企劃部副理張漢超表示，要在百貨購物中心旁買房子，首先得考慮商圈發展的未來性，還要選對便利的地點，地點選對了，房價往往就具有抗跌的效果。另外，可以考慮住商分離的物件，若是住商混合型，大賣場就在住家樓下，生活品質可能會大打折扣。

　　不過，百貨商圈週遭的物件，房價也相對高。例如台北市信義區百貨商圈住宅，主流坪數約在40~50坪左右，總價約1,800~2,500萬；台中市中友百貨商圈25坪住宅，總價在800~1,200萬之間；而高雄市大遠百購物商圈，18~60坪的住宅要價約200~800萬。

　　對於口袋夠深的民眾，東森房屋台北松高加盟店林梅雀經理建議，在這些區域置產一定要眼明手快。過去有客戶曾因為猶豫不決，想等房價下跌再出手，結果不但等不到房價下跌反而一路看漲，下定決心入市時，竟然要花上多一倍的成本。

　　至於購屋能力有限的民眾，東森房屋台中一中加盟店張博毅店長認為，可以選擇在百貨購物商圈一公里外的區域置產，成本至少可省下三成。雖然距離百貨商圈較遠，但住宅環境及生活品質也相對較好，所以要依照商圈的特性，來選擇最適合自己的居住環境，而不是屈就自己買在最熱鬧的商圈。

　　好地段結合百貨賣場，將來也不用擔心房子賣不掉，選擇具有捷運或幹道邊的房子，在賣相、房價方面更較具優勢，若再加上百貨購物中心的條件，資產價值就更高。因此，在百貨購物中心旁置產，有好地段加上具備基本生活機能，就是決勝的關鍵。

更新日期:2010/09/14 05:09 楊振東