由於台北捷運已成為都會民眾主要交通工具，使得消費者在購買住宅時，已將捷運從選配品改列為必備品，其中又以退休族的購買意願最高，因此造成捷運宅水漲船高，房價居高不下。不過，仍有價位在「2字頭」的平價站點，購屋族還是可以輕鬆入住。

　　根據信義房屋8月份的捷運購屋意向調查，顯示最想買捷運宅的族群，以退休族比例最高，約佔8成8。主要原因是退休族時間充裕，可透過捷運來滿足休閒、生活，以及就醫等需求；而購買意願第二的頂客族則佔了8成1，以通勤交通便利為購屋的主要考量。

　　其中，板南線沿線經過站點都是北縣市政商及經濟交通重心，一直是網友搜尋的首選。而離台北市僅有一橋之隔的江子翠站，是網友的最愛；新埔站週遭商圈機能完整，排名第二；第三位則是位於新板特區的板橋站，在五鐵共構、新市政開發利多加持下，房價持續飆高。這3個站點週遭新成屋單價多在40萬以上，換屋族為主力消費族群。

　　信義房屋表示，對預算有限的首購族來說，捷運宅就像是夢幻商品，看得到卻買不起。但在目前己通車或年底前將通車的捷運線中，還是有價格在2字頭的平價站點可供選擇。

　　像是板南線的永寧站、土城站、海山站及府中站有2-3房，價格從400萬到1,100萬左右的物件。將於11月通車的蘆洲線，則是首購族購屋置產的焦點，包三民高中站、三和國中站、徐匯中學站及蘆洲站，物件價格從500-1,500萬不等；三重的菜寮站具學區優勢、新莊線末端迴龍則有低價優勢。

　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名也指出，根據三重、蘆洲地區的買賣移轉件數來看，第二季交易量較第一季成長18％，與新莊同為六月房市交易的火力區。顯示民眾隨著捷運通車議題的發酵，逐漸將目光移往低價地區的捷運宅。

　　捷運宅具保值抗跌且交通便捷的優勢，購屋族除了要評估通勤與預算條件之外，同時也須篩選居住環境的條件，才能找到具增值空間，又適合自己居住的好房子。

更新日期:2010/09/08 05:09 楊振東