房地產新聞 » 三重、新莊、蘆洲房價 半年約漲兩成

中信房屋調查,在近期房巿成長動能停滯之際,新北巿二線重劃區三重、新莊、蘆洲的成屋房價受標地影響,竟逆勢成長,半年來漲幅約達一至二成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,在央行打房政策下,目前較熱門的二線重劃區皆位於新北巿境內,這似乎意味區域內賣壓恐將開始湧現,買方若以中短期投資思考卡位,可能會付出慘痛代價。

中信房屋董事長特別助理胡佩蘭指出,受標地屢創新高帶動,近半年來新北市二線重劃區成屋以新莊副都心15%至20%房價漲幅居冠,其次是三重重陽重劃區10%至20%,而蘆洲的南港仔重劃區亦有15%的漲幅。胡佩蘭說,目前副都心周邊中古大樓行情每坪為24萬至32萬,全市中古電梯住宅已從年初每坪17.8萬成長至每坪20.66萬,漲幅為16.06%。

至於三重重陽重劃區,據中信房屋成交資料顯示,目前三年內新成屋房價依地段和建材不同而有價差,每坪行情約為25至35萬元,預售屋則多以大坪數換屋產品為主,每坪行情約35至50萬元,此區客層多為投資客,上半年房價漲幅約兩成,但因受政府打房效應,投資客大幅收手。下半年房價還待觀察。

同屬於新北巿的蘆洲南港仔重劃區。中信房屋調查,目前屋齡六年內的中古大樓行情每坪約28萬至30萬元,預估至年底將有一成五左右漲幅。

 

更新日期:2010/07/22 02:46 王莫昀/台北報導

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