〔記者徐義平／台北報導〕景氣復甦，企業對商用不動產需求量漸增，根據戴德梁行統計，首季商用不動產去化面積約5,630坪，是自2008年9月金融風暴以來，單季去化面積最大的一季。預期年底商用不動產售價與租金將持續攀升約2%。首季租金上漲較亮眼要屬台北火車站前商圈，主要是受到京站時尚廣場、未來五鐵共購效應影響，漲幅5%-10%。

戴德梁行台灣分公司協理薛惠珍指出，受惠低利率、台商資金回流、景氣回升、簽署ECFA的預期心理等因素影響，房市熱度不減，連帶推升商用不動產價格與租金行情。

首季全國A級辦公大樓每坪月租金約2,320元，較上季微幅上揚，並以信義區租金漲幅較明顯，上漲約1.8%，目前每坪月租金約2,830元，已經恢復到金融風暴發生前水準。

主要商圈租金多呈現持穩，店面空置率也呈現下降趨勢，尤其是站前商圈租金行情表現最佳，漲幅約5%-10%，主要是受惠京站時尚廣場營運、五鐵共構的利多因素影響，不過，店面空置率仍以天母商圈為最高，約15.7%。

廠辦大樓部份，內湖科技園區空置率除舊宗段微幅上升外，西湖段、文德段皆下降3%-5%。其中西湖段租金較上季微幅上升，月租金約1,165元。至於廠辦價格，西湖段、文德段皆呈微幅上漲，其中西湖段約每坪39-42萬元、文德段每坪30-34萬元，舊宗段每坪27-30萬元。

更新日期:2010/05/05 04:11