〔記者黃宣弼／台北報導〕政策利多不斷，新莊副都心成為北縣下半年推案最密集的大戰場，包括遠雄、國泰、興富發等逾十家上市櫃建商紛紛在此插旗，近期推案量突破百億元，一年來房價漲幅已高達53%，後市發展將成為房市重要的風向球。

住展雜誌統計，新莊頭前及副都心是北縣目前最熱門的推案區域，區域第一個建案「藝術首席」去年5月推出，幾天內就宣布銷售一空，接下來的「公園首席」及「達麗首席」也都在極短時間內去化一空，成交價也從早先的一坪30萬元，拉抬至35萬元。

目前銷售中的個案為興富發建設投資興建的「新富都—綠藝首席」，開價46萬元一坪，也就是說，短短一年不到，頭前段的房價從30萬元上漲至目前的46萬元，漲幅高達53%，而最精華的副都心內建案都還未公開。

思源路兩側 每坪90萬至115萬

住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊市今年第1季的土地交易多分布於思源路兩側，分屬新莊都市計畫與都心區的住宅區土地都炙手可熱，交易價格在單價90萬至115萬元之間，目前區內的商業區地價更已喊出上看150萬元的價格。

近期隨著整體景氣面的回溫，及房市329、520檔期的到來，房市的推案熱度持續加溫，新莊頭前段及副都心區段，將再由鄉林建設率先出擊，緊接著還有冠德建設及遠雄建設加入新戰局，而鄉林建設的新建案「鄉林淳青」，已喊出每坪50~60萬元的新高價試探買氣。

倪子仁表示，在年底新莊蘆洲線可望提前通車利多下，加上預定民國102年落成的新莊副都心中央合署辦公大樓，將會為新莊副都心創造更多話題與商機。

不過由於重劃區的開發至少要十年以上，因此雖然房價長期看好，但短期內漲幅已高，是否演出「價量齊揚」的走勢，還有待觀察。

更新日期:2010/04/23 04:11