（中央社記者王鴻國台北縣8日電）新板特區房價飆升，儼然成為帶動北縣房市指標區，也因此，特區周邊出現不少都更案，就連工業區也搶搭都市計畫變更列車，初估面積逾2.1公頃，對周邊房價影響有待觀察。

位板橋市的新板特區房市蓬勃發展，新板特區與縣民大道、民生路及中山路間（含中山路兩側），原本就存在許多乙種工業區，受到新板特區內豪宅個案房價屢創新高影響，許多工廠主動遷移並提出都市計畫變更申請。

面積0.8575公頃的聲寶公司閒置廠房都市計畫變更案，早在民國96年就完成變更商業區，扣除道路及廣場，可供商業區使用土地共6388平方公尺。

鄰近聲寶的全國加油站土地變更案也通過審核，明天（9日）將發布實施，正式變更為商業區，扣除廣場及道路用地，可供使用的土地有5204平方公尺。

另外，鄰近民生路、縣民大道工業用地，過去曾作保齡球館使用，目前作停車場的光仁段共6985平方公尺的乙種工業區用地，也提出變更為特定專用區用地，並於今天起在縣府及板橋市公所辦理公開展覽，3月18日在板橋市公所辦理說明會。

光仁段變更案公展後將送縣都委會審議，最後送內政部都委會審議通過就可實施，扣除廣場及道路用地，商業區土地共5204平方公尺。合計新板特區周邊工業區變更面積逾2.1公頃，可供建築的商業區面積逾1.6公頃。

縣府指出，變更案由地主提出申請，變更的區域範圍鄰近環狀捷運站與新板特區，具有延續新板特區發展動能及擴大綜合效果，也可促進土地資源有效再利用。

更新日期:2010/03/08 19:13