記者葉思含／專題報導、攝影

過去新店以市區發展為主，近來富有許多重大建設的安坑地區成為新一代房市新焦點，自住氣息濃厚，不失基本的生活機能，未來擁有捷運、都市更新等規劃，目前中古房價仍位2字頭，新推案已來到4~5字頭，受到矚目。

信義房屋新店安康店店長陳宏模表示，安坑主幹道位安康路二段和安和路二段、安和路三段，區內有頂好超市、全聯、屈臣氏、燦坤、全國電子等連鎖店家，雖然機能分布較為零散，不過基本需求皆能滿足，還算適合自住。交通條件部分，系統便捷，沿著安康路一段可以上國道3號交流道系統，安康路沿線也有許多公車班次，可通往中和、捷運新店站、三峽等地區。

捷運&都更&商場開發 利多不斷

「博覽天下NO.4高更特區」專案副理廖鴻偉表示，安坑擁有許多重大建設議題，如捷運線的規劃，近期也即將動工，未來還有14份都市計劃更新案以及統一工商綜合區等利多，將朝內湖五期成功經驗發展，除此之外還擁有商業購物中心、旅館等商圈規劃，未來備受期待。

安坑房市向來少有投機炒作，房價長期持穩上揚，陳宏模分析，10年來至今已從1字頭漲幅近2倍，房市可分為平地與山坡宅兩部分，成交量各佔一半，平地部分，公寓均價每坪25~30萬元，10年以上中古大樓每坪30~33萬元，10年內中古大樓每坪33~35萬元，5年內每坪35~40萬元，新成屋每坪40~47萬元；山坡住宅則以社區區分價格，從每坪15~30萬元不等。

產品線齊全 別墅大樓小宅均有

平地指標住宅有「博覽天下」系列，陳宏模舉例，如「博覽天下NO.1莫內」目前每坪37~41萬元；「博覽天下NO.2梵谷」每坪41~43萬元，由於社區腹地大，採飯店式管理、質感佳，因此指名度高。另外，安民街「凡賽斯」屋齡約10年左右，每坪37~42萬元，中庭廣闊，公設和社區管理完善，也很受到歡迎。

山坡住宅有「綠中海」，屬別墅型產品，訴求低總價，1300萬元起可以入住，擁有美式別墅氛圍，另外還有「國賓山莊」，為規劃大器的山坡新大樓產品，建材配備佳，享有山景，每坪26~30萬元，屬大坪數社區。

中安大橋加持 快速連接東區

新推案部分，目前「博覽天下」系列已推出第4期「博覽天下NO.4高更特區」，訴求僅23%公設比，規劃15~38坪，每坪開價46~49萬元，為靜巷住宅，已購客戶以在地客居多，目前15坪產品已完銷，全案已售逾5成。位安坑市中心的「風華」，規劃20~45坪，每坪開價45~49萬元，現場銷售人員表示，該案1分鐘上快速道路、3分鐘上國道3號，擁有法式崗石基座與7.2米挑高大廳規劃，每戶1250萬元起，目前已售9.5成，銷售進入尾聲。

新推案「敦南花園別墅」鄰近新店溪、陽光運動公園、保護區，環境鳥語花香，採5134坪低密度開發，規劃101戶，擁有大樓和別墅產品，大樓規劃47~50坪，每坪開價44~48萬元，別墅建坪規劃117~134坪，每坪開價40~55萬元。現場專案經理王士杰表示，該案擁有完善的休閒會館，近中安大橋，開車8~12分鐘連結敦南商圈，地段上可以說是敦化南路三段，十分便捷。