記者葉思含／專題報導、攝影

今年春節僅6天連假，不過全台天氣佳，加上許多建案舉辦過年不打烊、賞屋拿紅包抽大獎等吸睛活動，誘出看屋人潮，買氣相當熱絡，如遠雄集團總銷售額達25.2億元、鄉林集團11億元等。新春房市買氣開紅盤，業者多對馬年房市更樂觀，看好後續馬力。

十年來春節不打烊，期間舉辦各種吸睛活動的遠雄企業團，今年又再次開出紅盤，6天假期共賣出25.2億元的房子，讓遠雄企業團董事長趙藤雄頗為滿意，趙藤雄還透露，遠雄將延續這股氣勢持續強銷，預期整個2月的總銷售額可突破50億元，為金馬年開出好采頭。

遠雄2月賣屋額將破50億元

遠雄企業團公共事務室副總蔡宗易表示，雖然今年僅有6天年假，但較去年9天年假買氣至少旺了一倍。蛇年期間，遠雄原定單日目標銷售1.5億元，最後達成單日銷售逾2億元，9天連假共售出19億元；今年馬力全開，原定目標銷售額2億元，單日達成逾1倍的4億元成績，6天連假總共售出84戶、25.2億元，業績相當傲人。

蔡宗易透露，若以地區來看，新莊買氣最熱，共售出10億元，以個案分析，新竹「御莊園」買氣最暢旺，個案業績達到5億元。馬年春節期間的購屋客可分為四大族群，分別是台商、企業主、自住客和退休族。其中春節返台過年的台商，喜愛號召親朋好友一起當鄰居，一出手就不只1、2戶，企業主則偏好自住和為小孩置產。而自住客、退休族，多為首購、換屋族，也有強勁買盤。

自用客積極出手 買盤堅實

甲山林廣告副總經理徐永仁表示，今年春節甲山林銷售金額達30億元，此波買氣以50~100坪的大坪數產品為主，因此總金額高，台商佔了3~4成，並以自用、換屋客為主。徐永仁分析，和去年7成投資、3成自住客源不同，北台灣今年7成為自住、3成置產，顯見自住氛圍濃厚，特別的是，今年投資買氣南移至中南部，投資置產客佔了7成，看好中南部未來買氣，尤以高雄農16、美術館地區指名度高，具話題和補漲空間。

除了中南部熱，北台灣部分甲山林廣告則以「海洋都心」、「靜心文匯」、「天藝」、「世界首席」最受青睞，其中「海洋都心」舉辦各種吸睛活動，年節逾500組看屋客，「天藝」則以空中旋轉別墅、訴求家裡有花園、看海景的特殊產品，買氣表現佳。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，鄉林集團僅初三至初五不打烊，3天締造11億元銷售業績，遠超過原本6億元目標的183%，其中台中「鄉林皇居」共售出11戶、2.8億元。

台中首購市場旺 外圍價衝高

台中首購市場續旺，今年熱銷區域轉戰嶺東，精銳建設初三開賣的「精銳藝博匯」，開盤即見熱銷4成、成交逾8億元，每坪創25萬元新高。另精銳在七期設立的「精銳藝術館AAM」，正展出第二屆精銳藝術節「迷中謎」，大年初三開放後，新春期間每天吸引不少民眾欣賞藝術作品。

另外，八期內目前僅有的大面積建案、聚合發「湖心泊」已動工，位於台中豐樂公園第一排，總銷36億元，吸引不少換屋族看屋；同興協記的「居雍天廈」開價約在34~42萬元，有台商客戶出手。七期南側的雙橡園開發「V1特區」有近10組顧客在春節期間電話預約，準備開春後看屋；喜全建設「喜全真鑄大廈」因臨「台中大都會歌劇院」首排角地，春節期間吸引10組以上的返鄉地緣客及台商預約客。

北客占比達5成 高雄今年續熱

南霸天京城建設表現亦不俗，京城建設發言人周敬恆表示，雖然今年高雄房地產市況來人較去年少，但買氣不錯，春節期間銷售4.6億元，不少民眾趁返鄉時看屋，北客就占了5成，亦不乏台商、華僑客戶。

海悅廣告總經理曾俊盛指出，受到歐美股市大跌影響，整體而言，今年過年買氣未若去年春節期間熱絡，但相較年前市況已逐漸回溫，春節連假海悅廣告以「6比4，其中台商占2成。雖然購屋族仍有觀望心態，不過在景氣復甦、低利率之下，仍看好後市。

永慶代銷處長何彥煒分析，2013年第4季房市買氣頓時冷清，今年過年不打烊建案也不多，但開春後買氣確實比年前回溫不少，來人和成交明顯回升一倍，如土城「中正威登」已售逾7成，感受到馬年房市的回溫。