房仲話術太高明？買房斡旋出價竟被層層「加碼」 網友疑惑：套路還是真心？
發布時間：2024/11/10 14:01
實習記者吳嘉汯／綜合報導
想買房卻在出價時遇到「層層加碼」？近日一名網友發文分享看房經歷，他表示，當時看上一間房屋，參考自己看到的實價登錄，打算出價1680萬，房仲卻回應說「1700萬以下屋主不談」，這讓原PO又將金額調高，沒想到房仲卻回覆「屋主希望價格再調高」，讓他質疑「房仲的操作是否有話術嫌疑？」
抬高價格是房仲的套路嗎？（示意圖／取自 Unsplash ）
一名網友在Dcard發文表示，他看上一間三房兩廳屋齡10年的房子，開價1850萬。評估完後原PO決定下斡旋出價，房仲也提到，「屋主沒有設定底價」。而他也參考了今年初賣出的同格局同坪數實價登錄1680萬去做出價，沒想到「房仲說沒有1700屋主不想談」，房仲提議，「可以讓他口頭跟屋主出價1700萬」，如果屋主不願意的話再以我心中的底價去談。最後原PO的斡旋單出價1735萬並付了斡旋金請房仲去努力說服。
房仲後來也有陸續和原PO回報情形，然而，他填寫了1735萬的斡旋單後，屋主覺得「加了35萬有誠意」，願意降至1800萬，但又表示如果網友不再加價，屋主不會出面談。更讓網友困惑的是，房仲後續還聲稱有其他人有意出價，暗示「賣方可能會等待更高的出價」。
房仲的這番操作讓原PO忍不住發問，「房仲從頭到尾說的是真的嗎？」他擔心加價過程中自己會成為「盤子」，還是真的出價太低了呢？
貼文曝光後，引發許多網友紛紛留言，「話術機率至少8成，你就照實價登錄附近開，高了就算了，不買最大」、「這個問題直到我後來認識買家才知道，之前開的斡旋，房仲跟我說有找買家談，實際上根本就沒有，所以真的很討厭房仲不是沒有原因，尤其是那幾間的房仲」、「這是話術在釣你出高價。出價一定要設定自己心中的最高價，再高就拉倒不買，被別人多一兩萬買走也不要覺得可惜，趕快換個房仲看下一間就好。不要被房仲牽著鼻子走。房仲要得是成交，成交越高他和屋主的佣金越高，所以任何建議你都要打5折看待。」
