靠鋼骨來抗震？去年「2縣市」鋼骨宅推案比率破雙位數

地震頻傳，耐震宅成為民眾和建商的新寵兒。廖瑞祥攝

近年地震激增，讓不少建商推案出現轉變，「推鋼骨宅」抗震、滿足市場需求。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數占比較2022年增加，尤其花蓮縣鋼骨宅占比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，足足增加18個百分點，而台北市的鋼骨宅比率也高達13.5%，年增2.9個百分點，成為近年鋼骨宅推案比例破雙位數，且占比增加最多的兩縣市。

彙整去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，花蓮縣與台北市比例破雙位數。全向科技提供

全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，近年國內大地震變多、頻率高，民眾對建物耐震需求明顯提升，建商也推出比較耐震的住宅來滿足市場需求。以花蓮來說，因是震央所在，建商推案如未強調建物耐震力，很難滿足市場需求；台北市因盆地效應，一旦發生地震，許多民眾都會特別有感，加上高房價想確保資產，很多購屋者會更注意建物是否耐震。

劉永昌指出，觀察市場發現，不少民眾到新案場時，都會詢問建物是否耐震，建案也會強調是鋼骨宅、耐震強震宅或有取得耐震標章等，加上鋼骨宅優勢在於面對地震，相較RC建築結構，鋼骨宅不易出現倒塌，市場總有SC、SRC的結構會較RC結構耐震，或鋼骨宅更能確保居住安全的說法，使得地震一多，鋼骨建案就會變多。

劉永昌指出， 其實建物耐不耐震，跟建物結構設計強度有關，與建物結構並無接直接關聯性，其實，RC、SC、SRC皆有一定耐震力，只是材料不同，面對地震的特性也不同，既然民眾認定鋼骨才耐震、建商也願意增加成本用鋼骨來蓋房，證據都顯示「台灣民眾真的想要住的安全」。

劉永昌分析，目前營建成本居高不下，鋼骨結構的營建成本更高，建議建商如果想控制成本又滿足市場需求，新工法採用可能會是一個方向。以近期建築界討論很多的SIR工法來說，是結合「SS鋼骨結構+節能蜂巢預鑄混凝土+卸震裝置的新工藝技術」，不僅可縮短1/3的營建工期，每坪營建成本與0.24G的SRC結構相等，且能更省成本、工期更短，還擁有可抗0.4G強震、防水、防火，隔音等特色。