貸嘸「房貸」惹怨！央行未放寬「限貸令」逼假首購現形

央行近期祭出「史上最嚴格限貸令」，讓許多購屋族叫苦連天，傳出不少民眾交屋前才被告知無法貸款，只好斷頭認賠，氣得向金管會和央行申訴。

不過央行並沒有因此放寬貸款限制，而是要銀行解釋原因，藉此查出雖然名下沒有房貸，卻有許多房產的「假首購、真炒房」族群。

首購族們叫苦連天，央行近期祭出最嚴格限貸令，要讓過熱房市降溫，不過卻也打到真正首購族群，交屋才被告知無法貸款。

房仲業者徐佳馨：「確實在市場上有很多自用客戶在這個時間貸款，遇到一定程度困難，一方面申請貸款需要排隊，二方面來說在利率跟成數，都會條件比以前來的差。」

一票民眾湧到金管會央行投訴，央行也發函到各銀行要求解釋原因，但沒有直接放寬限貸令。據了解，目的是透過銀行，查出那些是名下沒有房貸，但有房產還反覆買進賣出，賺取差價的假首購族、藉此打炒房。

房仲業者徐佳馨：「首購族可能建議多跑幾家銀行，換屋族可以採取用配偶或其他方式申請貸款，在這段時間，購屋人最好可以跟賣方或仲介協調，在契約上加註相關但書條款。」

根據央行統計，今年5月以來，國銀房貸餘額每月增加超過千億，5月增加1243億元，6月為1069億元，年增率10.21％，7月則是1165億元，年增率再擴大到10.82％，反應新青安房貸的申貸熱潮。

光5到7月就暴增3477億，創下18年新高，房市價量齊漲央行打炒房，祭出降溫政策，卻讓限貸令之亂越演越烈。