8月31日為地價稅納稅義務基準日

新北市政府稅捐稽徵處十九日表示，地價稅係按年計課，以每年8月31日當天地政機關土地登記簿所記載的土地所有權人，為當年度地價稅納稅義務人，負責繳納該筆土地全年之地價稅。

舉例來說，今(113)年內土地所有權移轉，11月份開徵的地價稅應由誰來繳呢?如果是在8月31日以前辦竣所有權移轉登記，雖新所有權人到年底只持有幾個月，仍須負責繳納該筆土地全年地價稅；如果在9月1日以後才辦竣移轉登記，則由原所有權人負責繳納該筆土地全年地價稅。

但需要注意的是，經法院拍賣取得之土地，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，就取得該不動產所有權，與一般買賣案件以登記取得為要件不同，是以買受人如於8月31日以前領得權利移轉證書，即使在9月1日之後才完成所有權移轉登記，當年度地價稅還是由買受人負繳納義務。

至於土地買賣雙方於契約書中約定地價稅由誰繳納，乃屬當事人間約定之私權行為，不會因而變更地價稅納稅義務，稅捐機關開立之稅單仍會以納稅義務基準日(即8月31日)當天地政機關土地登記簿所載的土地所有權人，為當年度地價稅之納稅義務人。