勿以身試法！財政部對濫用新青安零容忍 明召公股行庫開會釐清

房地產。廖瑞祥攝

財政部政次阮清華今（27）日表示，新青安房貸政策上路以來，已協助近5.8萬戶購置「自住」房屋，政策立意良善，惟遭少數人濫用來投資、轉租，或人頭戶，即日起除要求貸款者要簽立自住切結書，並新增每人新青安只能「限貸一次」外，也要求行庫全面清查高風險案件，做好貸後管理。

阮清華透露，明天就邀8大公股行庫到財政部開會，一方面釐清高風險貸款戶數，也討論如何落實貸後稽查。他並宣誓對濫用情況「零容忍」，一定會徹查到底，想投機取巧者，千萬不要以身試法。

行政院會今天通過新青安房貸精進方案，新增新青安貸款借款人限貸一次規定，即日起生效；阮清華下午在財政部召開記者會說明執行細節。

阮清華指出，所謂新青安房貸的政策立意就是僅限自住，因此人頭戶、轉租、轉租者，都不是政策協助的範疇，一經查獲就會追繳利息補貼，而且會重新議約，改為辦理一般性房貸。

外界關切，違規貸款除了追回已享有的利息補貼，是否會有違約金。阮清華表示，除非合約或法規已有明文規定，否則不會收取違約金。

新規也限一人只能享有一次新青安房貸，也就是，成年人本人、配偶及未成年子女名下沒有自有住宅者，可享有新青安房貸。至於若夫妻兩人，先生已使用過新青安房貸，但因有換屋需求，太太能否則享有新青安房貸？阮清華表示，會釐清執行細節後再公布。而夫妻若離婚，其中一方能否再適用新青安房貸？阮清華表示，政策應要避免婚姻懲罰。

至於何為高風險樣態，阮清華舉例，像是借款戶非不動產買賣契約簽約人；房貸戶由非本人帳戶代為還款；短期交易頻繁；與其他貸款戶共同一個電子郵箱等，都是高風險個案。另外，也會透過公股行庫及政府資料相互勾稽，確認沒有轉租行為。

阮清華也說，新青安房貸政策確實已協助5萬戶無自有住宅者購置房屋，看似符合政策目的，只有少數濫用，但多數符合規定者，買受人權益絕對不受影響，也會要求公股行庫徹底查核高風險個案，先抓出來再深度查核。

據統計，新青安房貸的利息補貼來自住宅基金，目前已支出17.79億元左右；阮清華表示，新青安房貸政策一定會如期執行到2026年7月31日，若資金不足則會用務預算支援，不會有空窗期。

截至今年5月底，青安貸款餘額9,550億元，占整體房貸比重（10.4兆元）9.15%。新青安貸款39歲以下戶數4.2萬戶，占比近73%；申請區域別以六都為主，新北市占比近2成，高雄市近15%。

新青安貸款房屋買款總價款在1,500萬元以下者約占78%；有一半的貸款戶選擇核貸31年至40年；購買16坪至45坪合計占67.7%。