虛灌58戶房價詐貸8.4億 金德儀等68名炒房客遭起訴

文／蔣巧薇

炒作房地產的詐貸集團首腦金德儀，涉嫌透過業務在大台北地區大量買進凶宅或屋況差的房子，再利用人頭充當假買家高價購入，炒作58戶房產，並持偽造的不動產買賣契約、履約保證書及所得資料清單等不實申貸資料，向10餘間銀行詐貸共8億4824萬多元。台北地檢署批金女等人害無殼族「望屋興嘆」，5日依涉嫌詐欺、偽造文書等罪起訴金德儀及旗下業務、人頭等共68人。

檢方查出，金德儀等人詐貸金額最高的3筆交易，分別是台北市松山區八德路四段1戶2樓豪宅，金德儀等人於2014年2月以5,480萬元購入，虛灌成交價為7,400萬元，從中詐貸6,200萬元。

2014年1月金德儀等人以4,800萬取得新北市新店區大榮路的1戶豪宅，偽造買賣契約為6,780萬元，詐貸5,437萬元；同年5月，購入台北市內湖區民權東路六段1戶3,480萬元的房產，卻對外聲稱成交價6,400萬元，向銀行詐貸4,927萬元。

檢方於起訴書上指出，金德儀等炒房客自2013至2017年間，利用人頭、假契約、假所得資料，灌水58戶不動產交易相關資料，虛灌成交價200多萬元至3,000萬元不等金額後，向銀行詐貸，不法金額合計8億4824萬5253元，已嚴重影響金融秩序。

此外，還持墊高金額的假合約「虛價登錄」，傷害實價登錄制度，造成民眾誤信房價倍速成長，刺激不動產市場的投機熱潮，進而坐收房價上漲之利，無殼族則望屋興嘆，整體社會因此付出鉅額成本，建請法院量處適當之刑。