old_news » 房地合一課稅應於移轉登記次日起算30日內申報

房地合一課稅應於移轉登記次日起算30日內申報

報導：MyGoNews方暮晨
時間：2019-03-10

個人交易屬房地合一課徵所得稅範圍之房地，應於所有權移轉登記次日起算30日內申報

個人交易屬房地合一課徵所得稅範圍之房地，應於所有權移轉登記次日起算30日內申報

新聞摘要

個人交易屬房地合一課徵所得稅範圍之房地，應於所有權移轉登記次日起算30日內申報

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制(簡稱新制)已於2016年1月1日起施行，個人自2016年1月1日起交易屬2016年1月1日以後買賣或交換取得(含繼承或受贈取得)房屋、土地(包括停車位)，除符合免辦理申報情形外，應於完成移轉登記日之次日起30日內申報納稅。

該局說明，個人有符合新制課稅範圍之房地交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書、檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。

該局查獲A君於2017年6月以140萬元餘取得房地，2018年1月以250萬元出售該房地，A君誤認屬房地舊制於2018年度個人綜合所得稅列入財產交易所得申報，致未於完成移轉登記日之次日起30日內申報個人房屋土地交易所得稅，除遭補徵本稅43餘萬元外，另按補徵稅額處1倍之罰鍰。

該局呼籲，房地合一課徵所得稅新制實施已逾2年，請納稅義務人留意相關規定，避免因未依規定辦理個人房地交易所得稅申報而遭補稅處罰。