竹北新案噴發 競推早鳥優惠價搶客

新竹開春後新建案遍地開花，圖為「興時代」。(圖/住展雜誌提供)

今年新竹竹北房市於開春後許多建案進場，根據住展企研室統計，幾乎每個推案熱區都有新建案推出，並紛紛推出早鳥優惠、廣告戶價格等，如總價588萬元起、限量30戶早鳥價、以及含裝潢優惠等，市場非常熱絡，不過，專家表示，因供給量大增，購屋客選擇多，考慮期也會拉長，讓整體銷況與去化速度相對緩慢。

住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，竹北年後推案遍地開花，如水瀧段指標案、興築建設推出的「興希望」系列第2期「興時代」，規劃28~42坪、2~3房，每戶總價588萬元起，並推出早鳥首付29萬元起低自備優惠方案，吸引首購族目光。

另外還有原先預售過的「公園苑」，也成屋後重新進場，改名為「靚公園」，規劃27~53坪2~4房，主打總價618萬元起買含裝潢3房。而華興地區則有「實心甜」系列第3期「滿甜星」公開，規劃29~46坪2~4房，主打防水延長保固；另外還有規劃47~57坪3~4房的「春福上河」，訴求水岸景觀。

舊案改名再推 重新加入戰場

除了新案競出，何世昌指出，也有許多更換新名重新推出的建案，如莊敬北路「浩瀚一品」，目前已改名為「高峰滙」重新進場，推出限量30戶早鳥優惠方案，另外還有高鐵特區「富宇棧」，現在更名為「富宇高鐵棧」，主打廣告戶799萬元起車位另購。

何世昌分析，新竹由科技新貴撐起買盤，一直是全台房市表現佳的區塊，今年開春後許多建案紛紛進場，也讓新竹推案競爭更白熱化，供給量大增之下，讓購屋族有更多選擇，加上各建案紛祭出早鳥、廣告戶等優惠，自住客考慮期將拉長，也會讓建案整體銷、去化速度況趨緩。