選4樓搶便宜？業者：觀念要轉了！

好房網記者段佩宜／台北報導

有在看房的人都知道，同一建案不同層樓會有不同價格，也就是所謂的「樓層價差」，基本上樓層越高，價格也越貴，不過據業者指出，樓層價差沒有公定價，主要由市場機制來調整，因此議價空間也不一定。

代銷業者表示，中古和預售屋不一樣，一般公寓沒有電梯，因此低樓層價格比高樓層高。預售屋則相反，低樓層（1-4樓）比較便宜，越高樓層價格會再往上，主要原因是高樓層相對視野寬廣，受地震壓垮的威脅性較低。

高低樓層有價差，議價前須做好功課。（好房網資料中心）

此外，業者提到，民眾若想從樓層價差來議價，4樓已經失去議價優勢。據好房網報導，想撿便宜可以挑選諧音不吉利的4或10樓；或是故意挑毛病，說高樓可能會出現電梯壞掉就得爬樓梯回家之壞處。

對此業者表示，現在買房的客人大多是中、青年，已經不在意不吉利的諧音，因此4樓沒有比較便宜，加上現在的建商使用更好的建材建造，高樓層依然比低樓層還占優勢。更何況，建商會依照市場行情或銷售量，調整各樓層售價，儘管是低樓層也可能因為建案熱賣被調高。