房市升溫 百億大案連發

2019-02-28 23:22經濟日報 記者陳美玲／台北報導

今年全台總計有11筆總銷金額破百億元指標建案釋出。 本報系資料庫

建商推案信心持續高漲，據市調機構最新統計，今年全台總計有11筆總銷金額破百億元指標建案將釋出，合計總銷金額破2,000億元，其中以新北市四個最多；南港輪胎的「世界明珠」800億元則為總銷規模最大建案。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年以來買氣回溫，再加上政府對房地產頻頻釋出友善政策，包括吸引海外資金回台、產業回流設廠等，均對房市有助益，讓建商推案信心持續高漲，因此今年總銷逾百億元大案紛紛出籠，搶攻房市買盤。

據住展雜誌最新統計，今年全台有11個總銷百億元以上的建案，總銷合計高達2,393億元，其中以新北市四個最多，區域總銷合計達870億元，又以「EBC東森電視商貿中心」案量達450億元最大，其次是淡水「海上皇宮」金額170億元，另外，板橋「帝國廣場」達150億元，是江翠北側重劃區最大規模建案，「美麗山林」100億元。

值得注意的是，今年台北市出現案量規模最大的建案「世界明珠」，該案為南港輪胎舊廠都計變更開發案，其中住宅加商辦總量上看800億元，與其總銷金額相當的知名建案，為超豪宅「陶朱隱園」。

「世界明珠」全案總樓地板面積約6.7萬坪，規劃住宅、商辦、商場與藝文展演空間，包括微風廣場都將進駐經營直營品牌、超市、牛排館、鐵板燒等，使用面積約2,500坪，堪稱台北市複合式開發超級大案。

桃園今年也有百億元建案「竹城甲子園」，該案位於龜山A7重劃區，總戶數破千戶，堪稱「A7地王」。該案鄰產專區、面滯洪池公園，且距捷運站不遠，目前已進場宣傳；新竹縣指標大案則是由豐邑建設打造量體約130億元的指標案，該案樓高125米將是竹北新地標。

新竹市百億大案則是關埔重劃區最後一塊大基地「親家潤隆關埔案」

中、南部也不遑多讓，今年共有三件百億級建案登場，分別是台中市的「勤美之森」、「興富發烏日（高鐵站）案」，以及高雄市「京城美術皇居」。