中古屋轉熱 房市迎旺季

房產界人士指出，今年房市走勢與去年相似，呈現上半年優於下半年，尤其是今年下半年受到明年總統大選前哨戰開打及美中貿易戰等變數影響，因此今年上半年交易狀況若能衝出佳績，全年買賣移轉才有機會再度升溫，而從1、2月中古屋交易市況轉熱來看，上半年旺季可以期待。

今年開工後的中古屋交易對比農曆年前有明顯趨緩的狀況，不過若和去年同期相較，整體仍屬增溫。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，從2月中古屋成交價格上可看出，目前購屋族追價能力有限，今年中古屋要有成交量，價格還是唯一關鍵。

就目前市況來看，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，目前少有建商帶動的降價，議價空間已達到極限，雖然2019年外在政經環境依舊存在不確定性，但上半年看來仍穩健，應把握機會拉出佳績。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，傳統3、4月是房市交易的黃金月，通常交易量會較其他月份平均多出一成以上，而今年買氣在年後很快就回籠，加上國際股市回穩，整體市場氣氛較去年底更好，市場交易有機會持續回溫。

【記者陳美君╱台北報導】房市交投熱，中央銀行昨（27）日公布，1月全體國銀房貸餘額為6兆9,948億元，續創歷史新高，月增174.06億元，預估2月就能突破7兆元大關。