新春房市開紅盤 全台2月房市交易熱

今年春節不動產房市開紅盤，呈現「量增價微升」格局。(圖/黃柏榮攝)

今年春節不動產房市開紅盤，根據永慶統計2月成交資料，全台交易量較去年同期成長26%，其中以高雄市成長58%最熱銷，新竹縣市增加46%緊追在後，台中也成長23%位居第3位，其他都會區則成長12~17%不等，顯示今年全台買氣明顯較去年回溫。而根據台灣房屋統計全台7都1~2月價量變化，也呈現「量增價微升」格局，住商不動產2月成交資料亦優於去年同期。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2月雖適逢農曆春節，房市交易天數減少，但2月房市交易量較去年同期成長26%，約在元宵節後，遞延、觀望的買氣回籠，民眾看屋態度積極。統計今年1~2月交易量，全台交易量較去年同期成長38%，北市增加40%，新北成長23%，桃園、新竹縣市分別成長24%與46%，台中增加31%，台南有21%的成長幅度，至於近期話題熱度居高不下的高雄則有54%的成長，預期Q1房市表現優於去年同期的可能性極高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，觀察1、2月交易狀況和去年同期相較，其中以新北增幅最多達18.7%，其次為高雄量增15.9%，新竹增14.8%；而價格則是新北跌3.1%，高雄小跌1.6%，其餘皆小漲，七都平均交易量增12.7%，價增1.4%，交易溫度上呈現「量增價微升」格局。

至於住商機構統計今年2月份全體系交易量，和去年2月份相比，全台增加2.4%，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年農曆春節高達9天，加上2月原本就只有28天，自然無法與1月比擬，可是和去年2月相比，今年仍有成長，顯見買氣仍旺，購屋人進場態度積極。其中台中以北均呈現與去年同期增長，月增以台中22.4%最強，徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，屋主態度悄然轉硬，不易於議價，反觀台中以北，買賣雙方共識逐漸接近，議價空間縮小，因此成交狀況轉好。