五大銀行1月新增房貸494億元 創3年新高

根據中央銀行最新公布，1月5大銀行新增房貸494.83億元，創3年新高。(圖/黃柏榮攝)

根據中央銀行最新公布，1月5大銀行新增房貸494.83億元，創3年新高，除了因去年底適逢選舉、房市買盤遞延，以及銀行年底衝刺業績之外，南部房市在「韓流效應」發威轉熱推升房貸承作量，也是房貸暴增原因之一，至於房貸利率部分，則逆勢上揚1.629%，與青安貸款占比下滑有關。

央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合庫金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，1月新增房貸金額494.83億元，月增35.67億元，創房地合一課稅新制上路以來的3年新高，加上去年買賣移轉增溫，房市交易確實回溫。不近年一路下滑的房貸利率，1月卻逆勢上揚0.012個百分點來到1.629%，為9個月新高，因是受利率較低的青年安心成家貸款占比下滑有關，約下滑0.9個百分點。

根據央行提供資料顯示，1月南部房市熱，買賣移轉棟數皆有成長，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，與其說韓流發威，不如說是中南部的低房價在媒體話題與資金挹注下，吸引投資人的進場，不過短期內有表現不等於長期有支撐，關鍵還是在於建設基本面與人口移入，才會是房價穩固的關鍵。

至於利率上揚部分，徐佳馨分析，銀行從過去以來對中南部的放款成數與利率都較北部為差，加上目前市場上有不少投資盤，應該也是房貸與利率雙增的重要因素之一。