大數據說話了！ 這跡象透露房價到底了

樂居網指出，2019年和2018年房市氛圍差異不大，但房價落底跡象出現了，自住客可以持續看屋。(記者張瀞勻攝)

房市經過4年修正，是否該築底了呢？樂居網今日指出，從交易量最大前100名社區來看，上漲的社區數量，已超過下跌社區的數量，房價有機會築底，有利自住買方進場。

根據樂居網分析，從三大指標「成交移轉棟數連兩年回升」、「2018年上漲社區數超過下跌社區數」以及「建築開工數連兩年成長」可發現房市已經落底。

再進一步觀察交易量前100大的社區房價表現，在2015年~2017年期間，下跌社區數量多於上漲的社區數量，但去年開始有了反轉，從雙北市、桃園市、新竹縣市到台中市皆是上漲社區多於下跌社區，顯示房價已在築底。

樂居網創辦人李奕農表示，2019年與2018年整體的市場氛圍不會差異很大，一樣是有利於自住買方，有意購屋的民眾可以持續看房，是一個不錯的進場點。

尤其以剛性需求市場而言，自用型的住宅房價再下修的機率不高，但是大坪數豪宅的部分，房價還是持續盤整的。