一氧化碳中毒身亡還被房東索賠？ 專家：不合法

熱水器安裝在裝有窗戶的陽台內是錯誤安裝方法。（記者王俊忠翻攝）

許多租屋地方裝設屋外型熱水器，但今年發生租客一氧化碳中毒身亡憾事，房東認為房客害房屋變凶宅還索賠，專家表示，提供安全居住環境是房東責任，房東不能求償，並恐觸犯過失致死罪，而租屋應該注意，國內熱水器主要共分4大類型，了解是否安全才能阻止悲劇發生。

崔媽媽基金會表示，民眾阿米在元旦連續假期北上找好姐妹小婷，之後與家人失去聯繫，阿米父母焦急求助小婷的學校並北上尋女，待校方請鎖匠開門，發現兩人皆氣絕多時。調查發現熱水器設於室外陽台，使用瓦斯的傳統「屋外型（RF式）」，但房東加裝氣密窗，形成密閉空間，且未安裝熱水器強制排氣管；天氣寒冷，小婷洗澡時，屋內門窗又緊閉，熱水器燃燒瓦斯產生的一氧化碳滯留，導致套房內兩人意外身亡。

然而當小婷父母辦理退租時，房東卻不退還押金，並表示「你女兒使用不當，讓我房子變成凶宅，押金抵我的損失都不夠！」讓小婷的父母悲憤不已，愛女寶貴性命都斷送了，還要賠償房東的「損失」？難道房東沒責任嗎？

對此，崔媽媽基金會表示，提供合於居住且安全的環境，是房東的責任，「屋外型（RF式）」熱水器裝在通風良好的室外並不危險，但房東在陽台加裝氣密窗，又無強制排氣管，熱水器燃燒產生的一氧化碳累積室內造成中毒。崔媽媽基金會義務律師王福民認為，這不是房客的過失，無須負擔損失，房東不應以此為由扣抵押金，作為賠償。

王福民說，依民法第423條規定，房東交付給房客的出租房屋設施，應當符合一般人之生活起居之用且符合安全。消防法也明文規定熱水器擺放位置；該房東明顯違反法規，如今造成房客死亡，可能構成刑法第276條過失致死罪。

崔媽媽基金會指出，民眾租屋要注意熱水器分類，國內常見的熱水器，大致可分成屋外型（RF式）、強制排氣型、電熱水器、太陽能熱水器等4大類型，詳細內容可參照內政部消防署網站。多數一氧化碳中毒意外，都是在通風不良環境下使用屋外型（RF式）所造成的，例如陽台加裝窗戶、吊掛過多衣物，都容易阻絕空氣流通。若對於居住處通風環境有疑慮，建議改換強制排氣型、電熱水器，才是上上策。