房貸壽險接受度攀升 專家：可降低法拍風險

近年房貸壽險逐漸受國人接受，專家建議有需求的購屋人可納入考量。

高房價時代，讓近年房貸壽險逐漸受國人接受，根據承作房貸壽險占比最高的合庫銀行統計，保額以200~499萬最多，約佔43%，新承做房貸中購買房貸壽險佔1/4。而據華南銀行統計，有高達5成比重為40歲、保額約300萬元的民眾。房市專家表示，近來房市緩修，房貸壽險可同時解決銀行與民眾困擾，如降低被法拍風險建議有需求的購屋人可納入考量。

房貸壽險在海外行之有年，在日本、歐洲地區佔比高達8~9成，過去曾因戎祥遺孀賴芊合無力償還戎祥過世後的房屋貸款而降價變賣房屋，讓相關議題在台灣一度再受矚目。專家指出，房貸壽險可在身故或失能時，無力償還房屋貸款而多一份風險保障，目前台灣購買比例約2~3成，但近來逐漸受到重視。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，保險是移轉、分散風險的財務工具。透過保險機制，在一定的支付範圍內，有效減低債務人亡故後，債留子孫的問題。尤其在經濟成長停滯、房市降溫、房價緩修、待售時間拉長之際，能同時解決銀行、繼承人等多方困擾，是一種多贏的產品。若購屋人有衡量身故或失能等風險考量，可多承做房貸壽險，對未來還款多一項保障，以少許保費遺愛人間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房貸壽險風行除與國人自覺外，高房價相對應的高房貸也讓許多房貸戶有未雨綢繆的思考，加上某些銀行也鼓勵房貸戶申請房貸壽險，以避免因非自願因素付不出房貸被法拍的風險，都是房貸壽險熱門的重要因素。