國泰房指數：北台灣房市持續盤整修正

國泰房指數預測，未來雙北、桃竹等地區仍是盤整修正格局。

根據最新公布國泰全國房地產指數，去年Q4相較去年同季價量俱穩。各地區表現，價格部分，除新北市成交價下跌外，其他地區均較上季上漲；而相較去年同季，除雙北地區下跌外，其他地區均呈穩定或上漲。成交量部分，除台北市、台南市維持穩定外，其他地區均減少3成以上；而相較去年同季，除新北市減少外，其他地區成交量均呈穩定或增加。國泰房指數也預測，未來雙北、桃竹等地區仍是盤整修正格局。

Q4全台新推個案數共216件，推案戶數計有1萬5698戶。總推案金額2166億元，較上季下降，較去年同季上升；主力總價為1337萬元，也較上季下降，較去年同季上升，其中大廈類型推案者佔 92%。

根據國泰房指數分析，長期趨勢來看，台北市及高雄市價格均接近波段高點，但成交量呈現兩極發展，台北市成交量位處低檔，高雄市成交量增加已超過波段高點；台中市價、量均為近期波段高點。

展望未來，國際經濟金融情受中美貿易衝突升溫影響呈現趨緩，國內景氣部分，雖然都更條例修正帶來利多，但受選舉以及兩岸情勢緊張影響，仍是震盪干擾隱憂，面對未來房地產市場仍應審慎以對，預期整體房市特別是台北、新北及桃竹地區，仍將維持盤整修正之格局。