買房時機到了？ 營建類景氣止跌回升

台經院今日公布營建景氣止跌回升。(記者張瀞勻攝)

台灣經濟研究院發布去年12月景氣動向調查指出，營建業12月為94.62點，較11月92.78點上揚1.84點，台灣經濟研究院研究員劉佩真指出，雖然近期商用不動產能見度大增，但營建類主要動能仍來自住宅市場，近半年以來景氣動向上下震盪，加上自住買盤追價力道薄弱，且房市供給量多，預估未來半年呈現「價緩跌、量難大增」的局面。

此外，台經院今也預測全年經濟成長率為2.12%，較去年11月預測2.2%下修0.08個百分點，也是目前各研究機構中預測值最低，其他包含中研院2.45%、主計處2.41%、台綜院2.34%、中經院2.18%等。

根據台經院調查結果，經過模型試算後，12月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步止跌回升，其中營建業12月營業氣候測驗點為94.62點，較11月之92.78點上揚1.84點，而景氣上揚主因在於去年年底公共工程標案集中辦理驗收，加上廠建基礎整地工程的大量投入，因而挹注不少款項，推升廠商對未來半年景氣看法。

而劉佩真進一步指出，在「樂觀」、「信心下滑」、「悲觀」、「信心回升」4個模組中，營建景氣已經連續13個月回到「信心回升」模組，但，本次調查結果也顯示，有53％業者認為未來半年房市景氣持平，36％業者認為景氣會轉差，僅11％的業者認為會有好轉的可能，主因在於即便六都首長上任，近期多有議題操作，但要實現建設藍圖還是需要一點時間。

至於不動產業方面，台經院分析，受限於遞延性買盤僅集中於少數新建案與降價案，以及特定重劃區，並未呈現全面性的買盤進駐，因此去年12月房市景氣呈現小幅衰退，況且短期內國內房市所面臨的供給壓力仍未減，甚至部分建案價格轉硬，因此未來半年房市景氣將以持平視之。