2019房市多空 政策稅改是關鍵

九合一選舉過後，台灣房地產市場已有逐漸升溫的跡象。而由於2020年將舉行總統大選，可以預見民眾所期待的政策面、稅制改革救房市，在2019年有極大的推展機會。

九合一選舉過後，台灣房地產市場逐漸升溫。全國商總理事長賴正鎰表示，最近有見到一次20人揪團來買屋的盛況，這是近3年來都沒看到的現象。大陸建設董事長張良吉也指出，過去3年投資客少了很多，一個禮拜有1、2組客人就不錯了，目前看房的人數明顯增多。

而市場期待政策、稅制改革來救房市，現階段看來有些眉目。東森房屋董事長王應傑表示，九合一地方選舉後，新上任的縣市長為求表現，多會釋出建設或其他方面的利多消息，「尤其2020年有總統大選的議題，政府面臨政權保衛戰，稅制改革上房地合一稅有機會調降，這是今年的利多。」

賴正鎰也表示，過去政府將房屋稅、地價稅、公告現值調高，使得持有稅大幅提升，壓抑整個房地產市場，而這些要素有望受選舉影響漸漸消失。且選後藍營執政縣市大增，多以拼經濟為主軸，民眾信心恢復，對於房產市場有加溫效果。

另外，台版肥咖條款「共同申報準則（CRS）」2019年上路，查稅範疇主要為金融帳戶，房地產等非金融資產暫時還不在CRS所要求的調查範圍之內，預料房產將成為有錢人配置資產的標的。賴正鎰指出，台灣人在海外的資金約有30兆台幣，預期部分資金會拿來添置房地產，因此他認為今年房產市場有機會呈現「價量微揚」的好光景。

大陸建設董事長張良吉表示，「3年多前，房市開始停頓往下，台北市的豪宅已經跌了10％，很嚴重，價格到一個底線了。但現在央行還將維持低利率水準，對買房子的人是利多。」