稅制毒藥太厲害 顏炳立：東西再好也沒有故事可說

戴德梁行總經理顏炳立。 記者游智文／攝影

九合一選後，房地產業者紛對後市表示樂觀，戴德梁行總經理顏炳立表示，地方選舉結果，不足以影響整個台灣房地產走勢；說選後房地產會變成一個大波浪，不如說這些小小漣漪很快就會消失。

顏炳立近日以「選舉是房地產的利多？」為題，發表市場觀點。他表示，南部變天，給了當地民眾、建築商、購買者的期待，但是主導房地產上揚，必須要有外來的資金、外來的人以及充滿吸引力的投資市場，才能帶動這個市場往上走。

然而，台灣在舊執政者訂下了對外來投資者不友善的稅制後，已經讓台灣整體投資市場幾乎掛掉了。

顏炳立認為，台灣對外來投資稅制，第一年成交收45%，第二年35%，這樣的稅制，不管台灣擁有什麼樣的好東西，在經濟成長率2~3%之下，根本沒有故事可以說，等於拒外來投資於千里之外。

稅制沒有改善，台灣未來這幾年只能存留在島內玩而已，不會有外來的經濟力或資金的刺激，房價就不可能有大漲，台灣也就不具備投資的機會，若是寄望房價因為六都的選舉就能一飛沖天，恐怕是太樂觀了。

顏炳立表示，中間選民跟年輕族群，也就是經濟選民，決定了這次選舉結果，也告訴執政者，誰讓台灣經濟起飛誰就有票。在逐漸緩跌的不動產市場，調整稅制的毒藥，恐怕是執政者必須去思考的。