降息還有空間！？屋主鬆口氣 但追兵還在…

好房網News林美欣／採訪報導

「利率還有調降空間嗎」？央行總裁楊金於20日央行理監事會後回應媒體：「還有空間」！外界解讀這暗示了2019年央行不但不會調升利率，甚至可能降息，這也意味著低利環境不變，屋主、建商雖可鬆口氣，但賣壓追兵隱憂仍在。

政治大學地政系特聘教授林左裕分析，台灣名目利率扣除通膨後的實質利率與美國相去不遠，假如還在0.5%範圍內，資金沒有外流傾向之下，央行凍結利率，對房市來說有「穩定」效果，無論對建商開發或是購屋方面，政府可以用低利率、低成本來撐住投資意願。不過，低利政策另一方面可能使得賣方獲得一絲僥倖的機會而死守價格觀望，如此便不利成交動能，導致房市盤整期再拉長。

央行總裁暗示還有降息空間，也讓建商、屋主鬆口氣 (好房資料中心)

台灣經濟研究院研究員暨產業顧問劉佩真表示，考量國內外經濟成長趨緩與通膨溫和，我國央行升息機率偏低，也意味著2019年國內房市依舊處於低利率的環境「成交關鍵仍在價格」，賣方如果就此減緩讓利幅度、意願，甚至反向提高房價，反而可能使買方出價意願變低，將影響整體成交表現。

不甩美國聯準會(Fed) 12月升息1碼，我央行在20日今年最後一次理監事會議決議利率政策不調整，而這也是連續第十季利率凍漲，重貼現率維持1.375%。央行副總裁嚴宗大24日也在立院財委會上表示：現在主要國家除了美國升息，其他包括歐洲央行、日本都沒有升息動作。