共享住宅罰不罰？年底邀業者討論

Airbnb等共享住宅游走法律邊緣灰色地帶，交通部觀光局年底找業者及相關部會討論，擬定修法方向。觀光局表示，對新創事業雖抱持樂觀及鼓勵態度，目前以保障合法業者優先，Airbnb台灣及香港代表以日本為例，日本共享住宅已合法化，能促進觀光，希望台灣開放，讓共享住宅增進觀光財源。

觀光局擬修法，訂房平台若刊登Airbnb等共享住宅非法房源，罰6萬元至30萬元，阻斷平台IP位址。Airbnb台灣及香港公共政策總監蔡文宜指出，日本已推行民泊新法，將共享住宅納入管制，成為推動觀光重要環節，台灣也應適度放寬。

根據民泊新法，民宅只要符合消防安全等條件，取得營業執照，可合法出租，一年營業不得超過180天。蔡文宜指出，日本Airbnb統計，60歲以上房東年收平均92萬日元，女房東年收平均107萬日元，有79%房客說，因為Airbnb的體驗，願再度造訪日本。

蔡文宜表示，Airbnb在70國推出在地體驗，與全球政府有超過500個合作方案，包括提供2016里約奧運、2018平昌冬奧數千個房源，並捐贈日本奈良一棟吉野衫之家，讓當地居民營運，都有效促進觀光，增加收入。

她說，高雄有位共享住宅房東，每月貢獻當地早餐店2萬元營收，顯示共享住宅可為當地帶來更多收益。平台配合政府下架房源，下架不等於不存在，與其限制不如管理，否則愈晚處理愈複雜。

民宿DoMo集團執行長李奇嶽說，日本觀光客多到旅宿業者應付不暇，才會開放民泊新法，日本法令嚴格，警員積極查核非法房源，台灣旅客量不夠，稽查力度不足。民泊新法有助日本地方創生，台灣不是不能效法，若無足夠配套，將造成市場秩序混亂。

我國針對共享住宅相關法規，僅有民宿管理辦法，規定僅有都市內被指定為原住民、休閒農業、人文歷史區者可設民宿，位於一般市區內的Airbnb，都不符設立資格。觀光局表示，特定地區是否開放設置民宿為地方權責，只要地方呈報，都會尊重。