新竹人購屋居住最舒適 4房購屋比勝六都

信義房屋針對六都與新竹地區進行2018年購屋房型統計，其中新竹人購置四房的比例達16.2%，購置四房比例超越六都，竹北的四房成交佔比更高達26.2%，每成交四間就有一間四房產品，影響主因還是新竹房價約為北市的1/3，房價水準相對雙北平價，不過新竹民眾的所得收入是全國第一，因此房子可以買的更大住得更舒服。

信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出，新竹有三個特色，包括「最會生、最會賺與最敢花」，近年發現有些竹科的上班族，可能小孩子第二胎出生，本來的房子居住空間太小，因而換屋購置四房產品，在竹北可能總價1400~1500萬元就有入門的四房車位產品，同樣的總價可能在台北也只能買個兩房產品。

一般認為四房產品可能會多留一間給長輩同住，不過觀察有些新竹人若有長輩居住需求時，可能直接購置兩戶，一間給長輩住，反而購置四房產品多是希望追求居住的舒適與有品質，因此有些人可能多規劃一間書房或衣帽間，有些則是將四房改為三房與一個開放空間，讓客廳的空間可以放大，提升居住品質與質感。

根據統計資料顯示，新竹四房的平均房價每坪約21.7萬元，大約是北市每坪62.5萬元的1/3，也比新北市一坪少了10萬左右，不過新竹平均所得則是位居全國之冠，在房價水準平價與高水得水準的支撐下，新竹人購屋時自然可以買的更大住得更舒服。

至於三房的成交佔比，新竹地區則維持在4成左右，顯示三房車位產品仍是市場上最主流的產品，不過相較於北部的小宅當道，新竹的小宅市場並不突出，反而新竹的透天產品佔比接近2成，明顯高於雙北市，由此可見新竹人購屋真比起雙北市「大氣」許多。

▲成交房型統計表（表／信義房屋提供）