未滿20歲也可申請社會住宅 2種情況擴大適用

社會住宅須年滿20歲以上才能申請，不過實務上，未滿20歲的民眾可能已結婚、具有行為能力，或是剛結束安置卻無法返家，內政部因而發布解釋令，上述2種情況也可申請社會住宅。

政府為了保障國民居住權益，健全住宅市場，致力推動社會住宅政策，不過有立委向內政部反映，年滿20歲始得申請社會住宅的年齡限制，可能會使得部分有意申請者的權益受損；內政部研析過後，近日發布解釋令，將2種情況擴大適用。

住宅法規定，主管機關及民間興辦的社會住宅，應以直轄市、縣市轄區為計算範圍，提供至少30%以上比率出租給經濟或社會弱勢者，經濟或社會弱勢包含於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲者；然而，實務上可能會出現結束安置無法返家，但未滿20歲的情況，此時便會受到社會住宅出租辦法年滿20歲始得申請的限制。

為了解決上述情況，營建署官員表示，已經發布解釋令，從安置教養機構或寄養家庭結束安置、無法返家的民眾，即便未滿20歲，因屬於經濟或社會弱勢，為社會住宅保障的對象，因此不受「年滿20歲以上始得申請」的年齡限制，至於其監護人或法定代理人等事宜，由地方政府協助處理。

另外，營建署官員指出，原本設定20歲的年齡限制，是考量民法規定20歲以上才具有完全行為能力，不過民法第13條第3項也規定「未成年人已結婚者，有行為能力」，因此內政部解釋令也指出，「未成年已結婚有行為能力者」申請承租社會住宅，可不受年滿20歲始得申請的限制。

官員表示，雖然案例不多，但上述2種情況都實際有發生過，內政部已經發布解釋令，地方政府受理申請時可直接適用，未來內政部會再將相關規範正式寫進社會住宅出租辦法，讓內容更加完善。（編輯：張均懋）