銀行低利搶生意 青年成家貸款今年衰退近3成

房市景氣趨緩影響購屋意願，加上一般房貸利率持續走低，讓青年安心成家貸款方案誘因減弱。(黃柏榮攝影)

為協助首購族買房，減輕利息負擔，公股銀行自2010年底開辦青年安心成家貸款業務，2016年起貸款額度提高為800萬，利率由1.58%降至1.44%，使當年受理戶數及金額大增，但後隨房市景氣趨緩，影響購屋意願，加上一般房貸利率持續走低，青安方案優惠誘因減弱，導致今年1~9月受理戶數1.6萬戶、受理金額746億，分別較去年同期減少27.8%、33.7%，撥貸戶數1.6萬戶、撥貸金額736億，亦同步減少33.6%。

根據財政部統計，青年安心成家貸款開辦以來至2018年9月底止，總共撥貸26.8萬戶、撥貸總額1兆734億，貸款利率介於1.44%~1.72%，比台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行的新承作放款利率略低0.18~0.32個百分點，不過，在整體房市價量築底、首購族後繼減少及與一般房貸利差縮小下，五大銀行的青安專案撥貸金額占新增購屋貸款金額比率下滑，從2016年12月38.9%降至2017年12月23%，今年9月再續降為18.4%。

另外，觀察承作對象的性別比率，統計顯示，今年1~9月女性占撥貸戶數45.3%、男性占54.7%，撥貸金額中女性占43.5%，較男性56.5%低13個百分點，男性在青安優惠方案的申請比率明顯較高。