住展評論：房租報稅別怕房東？國稅局說的比做的多

每一年，國稅局幾乎都會向民眾呼籲，「房租可以報稅」、「房東不得阻止房客報稅」之類的話語，但事實證明，大部份無殼蝸牛的租金都未能報稅，租屋市場仍舊處於「黑市」狀態。住展房屋網企研室表示，號稱全國最有效率政府機關的國稅局，對於租屋市場查稅、追稅卻相對消極，說得多、做得少，實在令人匪疑所思。

根據法規規定，個人綜所稅列舉扣除額項目裡，有一項是「房屋租金支出」，「每戶」每年上限為12萬。這項規定原是想減輕租屋民眾的負擔，但其實長年以來，房屋租金支出可申報節稅，對大部份租屋族而言都只是畫餅充飢，看得到吃不到。

多數租屋族無法靠申報租金來節稅，主要因素有兩點，第一是台灣房東多不願讓房客申報租金。當然，房客可以選擇陽奉陰違，逕自申報租金，但房東往往會因此埋怨房客，不願再續租房子給房客。所以，多數房客為了能夠穩定租屋，寧願忍讓選擇不申報租金。

第二，則是國稅局長年怠惰，不願針對租屋市場進行普查，也時常以人力不足為藉口，未進租屋市場進行大查稅。住展房屋網企研室表示，如果國稅局真的願意做，即使人力不足也能辦得到，因為若透過單一行政區輪流普查，查個十年、二十年都能查透。

但弔詭的是，平常追各類稅務查得很勤、很詳細的國稅局，對於租屋市場卻總是查得很消極，只有「嘴巴很勤勞」，頻頻呼籲租屋族可以合法申報租金節稅，這真的讓人猜不透！

難道，真的如坊間流言斐語所說的，因為官員、顯貴們手上普遍有房子出租，一查下去都會擋人財路，所以國稅局才會置若罔聞？

在這件事上，失職的恐怕不只國稅局，還有上級單位財政部，以及該修改訂立法規的內政部和立法院。原因在於，若房東因房客申報租金而不續租房子，法規並沒有訂出罰則，導致房客居於弱勢。而中央各機關眾多官員明明知道這個現象存在，長年來卻採取放任態度，難道大家都不用負責？

如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網。