房東注意！立委瞄凖房東漏稅　擬修法捉漏

好房網News記者王薀琁／台北報導

財政部常常向民眾宣導「房租可以報稅」，但租屋族大多越聽越心寒，因為一旦申報，房東的綜所稅收入項目就會多出一筆，在房東柔性或剛性要求下，大多房客敢怒不敢言。藍綠兩黨立委都認為財政部國稅局有進步空間，未來不排除在立法院辦公聽會，也希望財政部能正視此議題。

僅管新租賃專法上路，打擊惡房東力道有限，即使房客曉得能報稅，房東不甩也沒用，國稅局也查不到。台北市曾先生抱怨，今年報稅季節不敢報租金支出，偷偷在家理試算，發現如果申報就可抵不少稅金，覺得很扼腕，也認為房東不成文的規定很過分。

租屋族在房東柔性或剛性要求下，大多無申報租金支出。（示意圖／好房網資料中心）

財政委員會的國民黨立委曾銘宗認為，現在出租房子有繳稅的房東，真的佔極少數，但要查房子有沒有出租，未必要真的上街去查，按現在的大數據技術去比對一定相對容易，是國稅局沒有用心。

曾銘宗指出，稅源不足就要擬出計畫，防止在租屋市場上出現稅金侵蝕；另一方面，更要落實租稅公平，免得有錢人當房東不繳稅，收入不多的租屋民眾付房租卻無法申報，日子更難過，批評財政部國稅局真的要好好加油。

同屬財委會的民進黨立委蔡易餘觀察，國稅局租屋查稅卻步原因，有可能是成本高，因為要直接去訪問所有權人的使用狀況；另外，有些房子正名困難，租用借用狀況模糊。蔡易餘也指出，一旦房東被查到要繳交所得稅，可能就會讓成本轉嫁到租金上。

蔡易餘認為，企業化的租賃公司確實徹查比較容易，但針對個體屋就得分開處理。蔡易餘說，這是一個很好的議題，未來可以在財委會開公聽會，除了租屋查稅外，包括房屋的「正名」，到底為租用還是借用、以及針對租金成本提高等事項討論。