營建業測驗點轉跌 房市持續盤整

房市續處盤整階段，台灣經濟研究院今天公布9月營業氣候測驗點，其中營建業營業氣候測驗點為96.53點，較8月的99.28點下跌2.75點，結束連續3個月走升態勢。

台經院副研究員劉佩真分析，房市現在持續處於盤整階段，自住客為主要買盤，因此成交量會隨著讓利空間起起伏伏，去年、今年初讓利比較明顯，都有刺激一波交易量出來，但隨著賣方提高價格，買氣又趨於低迷。

9月營建業營業氣候測驗點轉為下跌，主要也是因營造業、不動產業對前景的看法多持平甚至保守所致。

營造業方面，9月景氣表現小幅上揚，是因年度公建預算達成率與房屋開工率持續拉高，但對於未來半年看法，業者仍多以持平看待。

至於不動產業，台經院指出，9月六都建物買賣移轉件數成長幅度有限，反映年底適逢九合一選舉，干擾因素增多，導致房市轉淡，而買賣雙方對價格認知依舊有落差，使得購屋腳步跟著趨緩，對於未來半年景氣還是偏向保守。

劉佩真指出，房市供給持續增加，在買賣雙方價格認知存在落差的情況下，沒辦法有效去化，便對市場形成賣壓，因此預估短期內，房市會續呈盤整格局。（編輯：鄭雪文）