全國52.7萬戶住宅僅住老人 雙北市占比高

根據內政部統計，僅老人居住的住宅由2009年底33萬5360戶增加至2018年6月底52萬7380戶，10年來增加19萬2020戶，圖為情境照。

重陽節將至，根據內政部統計，截至今年9月底，國內65歲以上老年人口為338萬2433人，占總人口的14.3%，其中以嘉義縣、雲林縣及南投縣老年人口占該縣市人口比率最高；另截至6月底統計，僅老年人居住的住宅有52萬7380戶，占全國總宅數的7.5%，過去10年來增加57.3%，以新北市、台北市及高雄市最多，房仲認為，與生活機能成熟有關。

國內65歲以上老年人口逐年遞增，伴隨而來的是老化指數持續攀升，2017年2月底首度破百達100.18，代表老年人口數已超越幼年人口數，今年9月底更升到110.56，高齡化危機越來越明顯。根據內政部統計，僅老人居住的住宅由2009年底33萬5360戶增加至2018年6月底52萬7380戶，10年來增加19萬2020戶。

以縣市來看，新北市9萬7857戶最高，其次台北市7萬8157戶，第3高雄市6萬7046戶，觀察僅老年人居住戶數占縣市總數比率，除了新北市、桃園市、台中市、新竹縣市、彰化縣、金門縣及連江縣低於全國水準，其餘縣市均超過標準值，前3名分別是基隆市9.76%、台北市9.66%、台東縣9.58%。以行政區來看，新北市板橋區1萬3155戶最多、中和區1萬1804戶、新店區1萬1083戶分列2、3位；僅老年人口居住戶數占該區總數比率，由新北市平溪區18.44%、高雄市田寮區16.16%、新北市石碇區16.01%居前3位。

觀察各縣市65歲以上老年人口狀況，新北市52萬8879人占全國比率15.64%最多、台北市45萬2759人占13.39%居次、高雄市40萬9743人占12.11%居第3，全國老年人口有2/3集中於6都。至於各縣市老年人口占該縣市總人口比率，以嘉義縣占18.86%最多，雲林縣占17.85%居次，南投縣占16.97%居第3；反觀連江縣、桃園市及新竹市的老年人口占比分別為11.1%、11.21%及11.83%最少。

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯分析，銀髮族所重視的居住條件不外乎醫療、採買方便、交通機能及綠地公園，產品類型則為電梯大樓，由於子女多已自組家庭，大約20坪小宅空間接受度高，換屋時以大換小亦可留些預備金，因此新北市、台北市等居住機能最成熟縣市，成為老人居住首選並不意外，特別是大型醫院周邊如石牌榮總、林口長庚都形成生活圈，機能一應俱全，但區域房價不低，所幸長者在自身儲蓄、子女供養、政府補助等資金來源下，尚能滿足居住舒適度。