建商忍4年終見曙光 北台灣推案上看兆元

北台灣今年前3季案量就比去年大增2千億，預估11月就能達1兆元大關。

在推案量連續萎縮4年後，北台灣今年前3季新案推案量達8,576.56億，比去年暴增2千多億元，年增幅達42.8%，估計11月就能超過1兆大關，建商忍了4年，在看到房市曙光後，積極大舉推案。

根據《住展》雜誌統計，台北市前3季推案量達2,500.8億，較去年淨增逾千億元，增加案量高居第1名，扣掉豪宅挹注，今年推案量仍增加3百億元。年增幅第2多的是桃園市，今年前3季推案量約為1,899億，比去年同期大增約88.9％，推案熱區集中在新興重劃區，包括龜山A7、中壢青埔、桃園中路、南崁新市鎮、八德等，推案量都較往年增加。

新北市今年前3季推案量約3,062億，依然是北台灣各推案量最大的縣市。《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，新北市推案主力來源在新店、土城、板橋、新莊等地，上述行政區推案量均超過3百億以上，主要都是各區內的新興重劃區推案挹注，就連曾經沉寂多年的新莊副都心、頭前等兩大重劃區，今年案量都大幅擴張，跌破外界眼鏡。

新竹前3季推案量約932.9億，推案狀況可謂是遍地開花，除了竹北四大重劃區推案篷勃外，新竹市東區、北區，甚至就連被視為偏鄉的湖口鄉，推案量都暴衝達百億以上。基隆是北台灣推案量最小的縣市，前3季僅約六十億，但仍比去年同期大增逾4成，預估基隆第4季推案可能加速，全年案量可望增加到百億元。

何世昌認為，北台灣新建案今年出現爆發型反彈，而這股推案動能異常強勁，再加上原預計今年底前釋出的指標大案將會延推，因此推案潮至少會延續到明年上半年。